政府：政策先行，源头重视，持续优化，让利于民。4月30日，东莞市住房和城乡建设局正式印发《东莞市配售型保障性住房管理办法》，自2026年5月1日起施行。新办法明确：单身人士申购年龄从35周岁放宽至25周岁；年折旧率下调至1%；户型建筑面积以90平方米为主，原则上不超过120平方米。这些调整精准回应青年人才需求，助力正值奋斗年华的群体轻松扎根、从容安家。在此之前，东莞市住房公积金管理中心发布通知，购买配售型保障性住房最高贷款额度可上浮50%，最高可贷225万元。政策源头重视、持续优化、让利于民，为热销奠定了坚实基础。

东实：国企担当，硬核实力，稳健运营，品质保障。两次佳绩的背后，是东实集团作为市属国企的使命坚守。项目从开工到竣备仅用时1年零11个月，跑出保障房建设“加速度”。从精准承接政策、高效推动项目，到联动央企中建五局承建，东实集团将高标准、严要求贯穿每一个环节，以稳健运营和品质保障，兑现对市民的庄严承诺。

市民：政策看得见，实惠摸得着，买得很安心。本次推出的1号楼备案均价约9300元/平方米，单价区间在7876-9826元/平方米，整体贴合青年人才置业能力。同时，配售型保障性住房可享受与商品房同等的落户、子女上学、公积金贷款等权益，让人才不仅“住得进”，更能“住得稳”。

热销，在当下的房地产市场环境中，绝非偶然。

记者在采访中深刻感受到，东寮·溪江苑的持续热销，折射出的是一座城市对人才的诚意。从政策层面看，东莞将申购年龄放宽至25周岁、公积金贷款额度上浮50%、折旧率下调至1%……每一项调整都精准敲在青年人才的“关切点”上。从企业层面看，东实集团用不到两年的工期兑现了国企的民生承诺，用对标商品房的品质赢得了市场的信任。

更值得关注的是，9300元/平方米的均价固然亲民，但购房者真正买单的，是“政策看得见、实惠摸得着、品质信得过”的确定性，是“工作在松山湖、生活在寮步芯”的获得感，是“户户有景、配套齐全”的居住尊严。

保障性住房的终极目标，不是提供一个“落脚点”，而是搭建一座“安心桥”。东寮·溪江苑的热销证明：当政策有温度、企业有担当、产品有品质时，市场自然会给出最响亮的回应。这或许正是东莞这座“双万”城市，对奋斗者最好的致敬。

记者：东莞日报冯文彦